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EXCLUSIVITÉ – PARIS 20ÈME – RUE BELGRAND, PROCHE MÉTRO GAMBETTA Dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement 2/3 pièces de 60 m² Carrez (76 m² au sol) offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Il présente un fort potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts. L’appartement se compose de : Un séjour spacieux avec coin cuisine intégré, Une mezzanine de 13 m², idéale comme bureau ou chambre supplémentaire, Une grande chambre, Une salle d’eau, Un WC séparé. De plus, une grande cave offre un espace de stockage supplémentaire. Traversant, l’appartement bénéficie de vues sur la rue ainsi que d’une charmante cour intérieure. La profession libérale est autorisée dans l'immeuble, ce qui le rend idéal pour les professionnels souhaitant exercer à domicile. Bien situé dans une rue commerçante recherchée, avec des charges mensuelles faibles (153 €), l'appartement est libre de suite. Idéal pour un premier achat, un investissement, ou une profession libérale, avec des travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d’investir dans un bien offrant confort, potentiel et emplacement idéal. À découvrir rapidement ! contacter 0674850081
Code postal 75020
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur Rue et cour
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition NORD-EST
Année de construction 1880
Quartier GAMBETTA
Copropriété OUI
Lot n° 102
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 870 €
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