Sans la gérance locative de votre bien :
- Il faut de la disponibilité pour trouver un locataire
- Il faut être sur place
- Il faut être sûr de la solvabilité de votre futur locataire
- Il faut appliquer les lois et décrets avec rigueur pour être protégé
- Il faut régler les problèmes de voisinage, de même travaux, etc.
- Il faut se garantir du versement mensuel du loyer
- Il faut connaître les procédures
Notre service de gestion locative assure la gestion de vos locations à usage d’habitation ou commercial et vous décharge des contraintes qui y sont liées. Il effectue une gestion personnalisée, adaptée à vos besoins et à vos exigences.
Notre service de gestion locative assure :
- La recherche de locataire,
- L’établissement du bail, état des lieux, acte de caution,
- Les appels et les quittances de loyer,
- Les relances éventuelles du locataire,
- Les révisions du loyer,
- Le paiement d’avances mensuelles au propriétaire et une reddition mensuelle des comptes,
- Le paiement des charges de copropriété et de taxe foncière ,
- La gestion des sinistres (déclaration d’assurance, réalisation de devis, suivi de chantier),
- Le suivie des chantiers (réalisation de devis, suivi et réception de travaux),
- L’établissement en fin d’année du compte de régularisation des charges récupérables sur le locataire,
- L’établissement d’un modèle de déclaration des revenus fonciers.
Honoraires :
Nous sommes amenés à percevoir deux types d’honoraires :
- Les honoraires de location/ ces honoraires couvrent la recherche de locataire, la rédaction des baux, et la réalisation de l’état des lieux.
• En matière de location de biens à usage d’habitation : la part imputée au propriétaire est uniquement 15€ le M² charges comprises + Entremise et negociation
• Pour les autres types de biens : ces honoraires sont facturés selon le mandat
- Les honoraires de gestion : ils couvrent toutes nos autres prestations. Ils sont dégressifs en fonction de l’importance des encaissements mensuels et varient de 5% à 8% hors taxes sur l'ensemble des encaissements.
Contactez-nous au 01 44 93 74 79 ou 06 74 85 00 81 pour plus de renseignements concernant notre service de gestion locative.
